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老師請問小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)按百分之，也享受季不超過30萬的政策，為什么不超就要按30萬，超了就要把不動產(chǎn)單獨刨出來剩下的沒超30萬就免稅呢
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您好，不動產(chǎn)交易金額大，政策單獨管控，銷售不動產(chǎn) 5% - 無論總收入是否超30 ，均需單獨交稅，不享受免稅。其他業(yè)務(wù) 1%/3% - 扣除不動產(chǎn)銷售額后，小于等于30 免稅，大于30 全額交稅。
05/17 14:49
84785013 
05/17 14:53
老師銷售不動產(chǎn)在30萬以里也是享受免稅的呀
董孝彬老師 
05/17 15:09
?對對，是我記混了，銷售不動產(chǎn)按5%征收率繳稅，但可以享受一定的免稅政策。未超過30萬元：如果季度銷售額未超過30萬元（包括不動產(chǎn)銷售額），全部收入免稅。超過30萬元：扣除不動產(chǎn)銷售額后，剩余部分未超過30萬元的，剩余部分免稅；不動產(chǎn)銷售額單獨計算，按5%繳稅。這是避免因偶然的不動產(chǎn)銷售導(dǎo)致整體銷售額超標(biāo)，無法享受免稅優(yōu)惠，同時確保不動產(chǎn)銷售按正常稅率繳稅。
84785013
05/17 15:32
老師什么是偶然的不動產(chǎn)
董孝彬老師
05/17 15:34
您好，說的是賣不動產(chǎn)是偶然的，經(jīng)營活動才是正常的經(jīng)常的業(yè)務(wù)
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