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某租賃公司于2×23年1月1日將一套大型電子計算機以融資租賃方式租給B企業(yè)。雙方簽訂合同，自當日起，B企業(yè)租賃該設(shè)備48個月，每6個月月末支付租金600萬元。雙方就擔(dān)保余值的約定如下：如果標的資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時的公允價值低于2 000萬元，則B企業(yè)需向租賃公司支付2 000萬元與標的資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時公允價值之間的差額。未擔(dān)保余值為0,租賃公司和B企業(yè)均預(yù)計該電子計算機在租賃期結(jié)束時的公允價值為350萬元。租賃資產(chǎn)在當日的賬面價值為5 000萬元，公允價值為6 000萬元。 租賃收款額和未實現(xiàn)融資收益怎樣計算
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1. 租賃收款額計算
= 固定租金總額 + 擔(dān)保余值收款
=（600 萬 ×8 期）+（2000 萬 - 預(yù)計公允價值 350 萬）
= 4800 萬 + 1650 萬 = 6450 萬元
2. 未實現(xiàn)融資收益計算
= 租賃收款額 + 未擔(dān)保余值 - 租賃資產(chǎn)公允價值（投資凈額）
= 6450 萬 + 0 - 6000 萬 = 450 萬元
06/05 10:46
84784957 
06/05 10:52
那中級會計實務(wù)中出租人章節(jié)的題解析是錯誤的
樸老師 
06/05 10:57
我沒有權(quán)限看呢，你算的是多少
84784957
06/05 11:05
這是學(xué)堂的解析
樸老師
06/05 11:10
租賃收款額：把未來應(yīng)收的固定租金和擔(dān)保余值（約定的 2000 萬 ）加起來，是 6800 萬 。
未實現(xiàn)融資收益：用租賃收款額減去租賃資產(chǎn)的公允價值（6000 萬 ），得到 800 萬 。這樣計算是因為租賃公司實質(zhì)是把公允價值 6000 萬的資產(chǎn)，以未來收 6800 萬的方式出租，差額 800 萬就是未實現(xiàn)的融資收益，后續(xù)會按實際利率法分期確認
84784957
06/05 11:13
那到底應(yīng)該用哪種方法？還是不明白
樸老師
06/05 11:14
你按解析的來就可以了
84784957
06/05 11:15
可是我認為是你說的第一種方法??？我現(xiàn)在都不知道到底怎樣正確
樸老師
06/05 11:17
考試的話按解析
實操的話按我給你的
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