一般納稅人，22年23年自建廠房，24年開始出租

80，如果是含稅的 80÷1.09×9%是銷項稅額 有對應的進項可以用進項抵扣 附加稅等于繳納的增值稅是× 12% 小型微利企業(yè)減半 印花稅 80÷1.09×千分之一小型微利企業(yè)減半 房產(chǎn)稅80÷1.09×12% × 70%小型微利企業(yè)減半 土地使用稅還是按照面積乘單價， 企業(yè)所得稅，根據(jù)利潤小型微利企業(yè)5%的稅率

不是小微企業(yè)

對應的進項是指什么，有建造廠房施工方和建造材料的進項票，還有購買原材料人工費的進項票，可以抵扣嗎

房產(chǎn)土地每年已經(jīng)交過按照房產(chǎn)建造費，面積，交過房產(chǎn)土地稅了，廠房出租還需要再交一次按照租賃面積的房產(chǎn)土地稅嗎

那你按照上面的稅率來就行，我都是寫的原稅率，不是減半之后的 成本是你們房屋折舊費 進項稅額是買房的專票 是生產(chǎn)辦公用的就可以抵扣。

房產(chǎn)稅按照房屋不含增值稅的金額來繳納，不按照原值。土地使用稅已經(jīng)交過了，按照使用面積來，不用重復交。

那意思就是房產(chǎn)稅和土地稅只需要教一遍，不需要交兩次是吧？

你好是 不需要重復繳納

那每年交房產(chǎn)土地稅的時候，需不需要區(qū)分自己使用的面積和租賃出去的面積，還是我像以前一樣，按照全部面積計算交稅

是的 是這個意思的

不好意思，我沒明白，是不用區(qū)分按以前一樣交就行，還是需要區(qū)分開，按照租賃價不含稅金額交房產(chǎn)稅，按照租賃面積*租賃單價交土地稅

不管出租還是自用，都是按照面積乘以單價，它不需要區(qū)分的。具體的哪里不明白，它是根據(jù)面積來的。你即使閑置的是你單位的，你也得交，不是嗎？你出租出去的也得按照面積交。

那就是不用管是自用還是租賃出去，我都按照以前一樣交房產(chǎn)土地稅，然后開發(fā)票以后，再根據(jù)發(fā)票金額處理銷項稅，附加稅，印花稅，所得稅就行了，對吧

還有房產(chǎn)稅的 房產(chǎn)稅計算不一樣

哪里不一樣

租賃出去按不含稅收入繳納 不出租的話按房屋原值 稅率不一樣 12% 1.2%

房產(chǎn)稅之前寫錯了 80/1.09*12%

那就是按照我原來的房產(chǎn)稅原值-出租價80按1.2%交每年的房產(chǎn)稅，再按照租賃價80/1.09*12%交租賃房產(chǎn)稅，交兩筆，對吧

對的是的，是這么做的