問題已解決
18題和第5題怎么感覺答案不一致呢?違約金和定金不能同時(shí)主張,第五題就應(yīng)該選4萬不?



兩道題因定金規(guī)則細(xì)節(jié)(限額、實(shí)際交付)、損失關(guān)聯(lián)不同,答案不沖突:
第 5 題:定金 3 萬超法定限額(10 萬 ×20%=2 萬 ),超 1 萬算預(yù)付款。甲違約,趙某可拿雙倍定金(2×2=4 萬 )+ 預(yù)付款 1 萬,共 5 萬(C 對(duì),不是 4 萬,因含預(yù)付款 )。
第 18 題:定金實(shí)際交 28 萬(以交付為準(zhǔn) ),乙違約時(shí),甲選 “定金罰則(28×2=56 萬,但選項(xiàng)無 )” 或 “違約金 18 萬 + 調(diào)整”,出題瑕疵但核心是場(chǎng)景差異(定金交付、限額)導(dǎo)致結(jié)果不同,按規(guī)則各題邏輯獨(dú)立。
07/31 11:17

84785029 

07/31 11:29
100萬的合同定金交28萬就超過8萬了啊

樸老師 

07/31 11:31
是的,出題有瑕疵呢

84785029 

07/31 11:38
現(xiàn)在把題目改成合同金額140萬,你看這個(gè)題目答案是多少?賠付的金額應(yīng)該是不含本應(yīng)該返還的定金28萬的吧

樸老師 

07/31 11:44
同學(xué)你好
18題改一下金額嗎

84785029 

07/31 11:47
是的,改下合同金額,使定金實(shí)際交付符合20%的規(guī)定,然后看下乙最多賠付的金額,這個(gè)地方有點(diǎn)蒙

樸老師 

07/31 11:53
同學(xué)你好
140*20%*2
是這樣計(jì)算的哦

84785029 

07/31 11:59
那如果按照違約金的方式能賠多少錢

樸老師 

07/31 12:06
若合同約定違約金為 18 萬元,按違約金方式主張:
可要求乙支付 18 萬違約金 + 返還已付定金 28 萬(因違約金與定金二選一,選違約金則定金需原數(shù)返還),合計(jì) 46 萬。
若違約金低于實(shí)際損失(如損失超 18 萬),可請(qǐng)求法院調(diào)高至損失額,但需結(jié)合具體損失金額確定。
