土地價款：一般情況下，評估價格中是不包含土地價款的，所以在土地增值稅清算時，如果能提供取得土地使用權(quán)所支付的地價款的相關(guān)憑證，可以將其作為單獨的扣除項目與評估價格一起扣除。 契稅：對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購入時已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評估價中已包括了此項因素，在計征土地增值稅時，不另作為 “與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金” 予以扣除。而對于企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，如果能取得評估價格，契稅含在評估價格中，不再單獨扣除。

明白了，謝謝老師

你好，不用客氣的了。