你好，房地產預收款開具不征稅發(fā)票是基于業(yè)務特殊性的過渡安排，而預繳稅款則是稅法對預售模式的強制性規(guī)范，兩者并存體現了稅收征管的前瞻性與行業(yè)特性的結合。