第一步:按每個(gè)類型房產(chǎn)可售建筑面積/所有類型房產(chǎn)總可售建筑面積算出各自分?jǐn)偙壤眠@個(gè)分?jǐn)偙壤謩e乘待分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)款和六項(xiàng)開發(fā)成本得出每個(gè)房產(chǎn)類型可分?jǐn)偟牡貎r(jià)和開發(fā)成本;第二步:按每個(gè)房產(chǎn)類型已售建筑面積占這個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積比例乘以上一步算出的每個(gè)房產(chǎn)類型可分?jǐn)偟牡貎r(jià)款和開發(fā)成本，得出每個(gè)房產(chǎn)類型可扣除的土地價(jià)款和六項(xiàng)開發(fā)成本。這個(gè)第二步算出的每個(gè)房地產(chǎn)類型可扣除的地價(jià)款和六項(xiàng)開發(fā)成本就是清算時(shí)可扣除的項(xiàng)目。第三步:計(jì)算出每個(gè)房產(chǎn)類型可扣除的開發(fā)費(fèi)用、稅金、加計(jì)扣除。得出每個(gè)房產(chǎn)類型扣除項(xiàng)目金額。第四步:算出每個(gè)房地產(chǎn)類型的土地增值稅應(yīng)稅收入、增值額和每個(gè)房產(chǎn)類型應(yīng)繳納的土地增值稅。對(duì)嗎？