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老師，請問土地增值稅里其他類型房地產(chǎn)和其他項目各包含了哪些內容呢，謝謝
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您好，這個的話，是包含的有普通住宅和非普通住宅，這倆的呀
2023 12/08 16:33
84785013 
2023 12/08 16:34
好的老師，店面是屬于哪一種呢
小鎖老師 
2023 12/08 16:35
店面屬于非普通住宅的
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老師，房地產(chǎn)企業(yè)其他類型的房產(chǎn)一般指的是什么房產(chǎn)？然后他們適應的增值稅稅率是多少呢？還有預增土地增值稅稅率又是多少
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房地產(chǎn)開發(fā)公司的，土地增值稅有多個項目，但是沒有收到預繳款項目項是否需要預繳土地增值稅？
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第一步:按每個類型房產(chǎn)可售建筑面積/所有類型房產(chǎn)總可售建筑面積算出各自分攤比例，用這個分攤比例分別乘待分攤的土地價款和六項開發(fā)成本得出每個房產(chǎn)類型可分攤的地價和開發(fā)成本;第二步:按每個房產(chǎn)類型已售建筑面積占這個項目可售建筑面積比例乘以上一步算出的每個房產(chǎn)類型可分攤的地價款和開發(fā)成本，得出每個房產(chǎn)類型可扣除的土地價款和六項開發(fā)成本。這個第二步算出的每個房地產(chǎn)類型可扣除的地價款和六項開發(fā)成本就是清算時可扣除的項目。第三步:計算出每個房產(chǎn)類型可扣除的開發(fā)費用、稅金、加計扣除。得出每個房產(chǎn)類型扣除項目金額。第四步:算出每個房地產(chǎn)類型的土地增值稅應稅收入、增值額和每個房產(chǎn)類型應繳納的土地增值稅。對嗎？
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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)包含有廉租房的，土地增值稅匯算清繳是，如何計算
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