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公司租用農(nóng)民土地做實驗，在閑置期農(nóng)民又種作物 ，支付我們一定費用。我們做其他收入，請問這部分需要交納增值稅嗎？按什么類別，稅率多少
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同學。需要交納增值稅，按不動產(chǎn)租賃 5%或9%
2019 05/30 11:43
84784974 
2019 05/30 12:01
但土地使用權不是我們的。我們租用別人的
陳詩晗老師 
2019 05/30 12:04
不管你是如何租賃的，你都是屬于不動產(chǎn)租賃交稅
84784974
2019 05/30 12:31
那怎么區(qū)分5%和9%呢
84784974
2019 05/30 12:32
有政策依據(jù)嗎
陳詩晗老師
2019 05/30 12:53
如果是老項目，2016.5.1前的屬于5%，你是小規(guī)模 也是。除此之外9
84784974
2019 05/30 13:07
老師您好。我們租用農(nóng)民的土地，不是房產(chǎn)啊，要分新老項目嗎
陳詩晗老師
2019 05/30 13:08
土地也是屬于不動產(chǎn)啊。同學。一樣的，之前你沒進項抵扣
增值稅中不動產(chǎn)相關規(guī)定有條文
84784974
2019 05/30 13:09
哦哦，那租用農(nóng)民的土地，應該當時自行去稅局開票，看是否抵扣進項對吧
陳詩晗老師
2019 05/30 13:28
是的。同學。讓農(nóng)民去開具發(fā)票。
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