問(wèn)題已解決
個(gè)人租房收入,也是按照勞務(wù)報(bào)酬?4000以下減800,4000以上打八折?



個(gè)人租房收入,按照財(cái)產(chǎn)租賃來(lái)計(jì)算的
個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法:
(一)沒(méi)有修繕費(fèi)用的情況下:
納稅人實(shí)際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20%)*10%
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額;[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10%
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下:
納稅人實(shí)際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)-由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20%)*10%
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10%
2019 07/24 10:40

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2019 07/24 11:06
發(fā)生維修就是在沒(méi)有發(fā)生維修的計(jì)算方法下再減去維修所發(fā)生的費(fèi)用,對(duì)么?
老師還有昨天提問(wèn)的擔(dān)保所得為偶然所得,這個(gè)如何理解呢?

紫藤老師 

2019 07/24 11:08
根據(jù)發(fā)生維修和沒(méi)有發(fā)生維修來(lái)的
