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老師評估公司給的《房地產(chǎn)估價報告》里的房地產(chǎn)總價是包含了土地和土地上建筑物的價格么？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好！
是的。
2019 09/03 10:45
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企業(yè)從科技廳以無償劃轉(zhuǎn)方式取得一座高層建筑，已經(jīng)取得該建筑物資產(chǎn)評估報告，資產(chǎn)評估報告評估值包含土地的價值，這種情況需要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅嗎？
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對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購入環(huán)節(jié)繳納的契稅，由于已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評估價格之中，因此，計征土地增值稅時，不另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金予以扣除
不理解，那之前買新房的時候不是有契稅嗎？
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按照土地增值稅有關規(guī)定，納稅人提供的扣除項目金額不實的，在計算土地增值稅時，應按照（）確定房產(chǎn)的扣除項目。
A.歷史成本
B.房地產(chǎn)評估價格
C.稅務部門核定的價格
D.稅務部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價格
『正確答案』B
老師：這個怎么是評估價不是C稅務機關核定的價格？
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對于購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購入時已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評估價中已包括了此項因素，在計征土地增值稅時，不另作為‘與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金’予以扣除。”
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