房地產(chǎn)企業(yè)，在跟客戶簽訂商品房買賣合同后，客戶也已經(jīng)付首付款，按揭貸款也收到了，我想問(wèn)下，是按揭貸款回來(lái)后就開發(fā)票還是等竣工驗(yàn)收交房時(shí)候開發(fā)票？什么時(shí)候確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本，是交房時(shí)候還是按揭貸款回來(lái)發(fā)票一開就需要確認(rèn)收入？如果我們是收到客戶首付款時(shí)候來(lái)了首付款發(fā)票，按揭款回來(lái)開了尾款發(fā)票，都是帶有稅率的，那等交房時(shí)候是不是不需要再換全額發(fā)票，我們這樣開兩張發(fā)票可以嗎？