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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本分配過程中，地下室可以不分配土地成本嗎

84785029| 提問時間：2020 08/01 16:43
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立紅老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師
你好，地下室是單獨(dú)出售么；如果不是單獨(dú)出售，可以不分配土地成本。
2020 08/01 16:43
84785029
2020 08/01 16:46
就是地下車位及車庫等，單獨(dú)銷售，但是只銷售給在所開發(fā)項(xiàng)目買了住宅或商鋪的客戶，
立紅老師
2020 08/01 16:53
你好，單獨(dú)出售是需要分?jǐn)偼恋爻杀镜摹?/div>
84785029
2020 08/01 17:08
有一種說法，是不占容建筑面積可以不分配土地成本，這個在實(shí)踐己有公司這樣處理。
84785029
2020 08/01 17:09
地下建筑屬于不占容建筑面積，對吧？
立紅老師
2020 08/01 17:10
你好，地下建筑屬于不占容建筑面積，對吧？——對 的。
84785029
2020 08/01 17:14
不占容建筑面積即使屬于可售面積，也可以不分配土地成本，對嗎？
立紅老師
2020 08/01 17:22
你好，不占容建筑面積即使屬于可售面積，也可以不分配土地成本，對嗎？——對的
84785029
2020 08/01 17:24
這部分主要有地下車位及地下車庫或地下儲物間，對不對？
立紅老師
2020 08/01 17:27
你好，對的，就是說這部分土地成本實(shí)際上已經(jīng)分配計(jì)入商品房的成本。
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