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問(wèn)題已解決
老師 第1小問(wèn)：增值稅為什么不是80/（1+5%）*5% 第2小問(wèn)：計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除項(xiàng)目金額時(shí)，為什么又用重置成本，為什么不用38*（1+5%*9）=55.1（萬(wàn)元）55.1+2+0.28=57.38（萬(wàn)元）
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您好
1.因?yàn)榉课菔峭赓?gòu)的，并不是自建的，如果自建的用80總額來(lái)計(jì)算。
2.有重置成本，優(yōu)先考慮重新成本的，實(shí)在評(píng)估不出來(lái)，再考慮每年遞增5%，這是有先后順序的。
2020 08/15 20:20
84785014 
2020 08/15 20:31
哦！謝謝老師
王曉老師 
2020 08/15 20:32
您好，不客氣的，滿意請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝
84785014
2020 08/15 20:38
老師，這道題要考慮2016.4.30嗎？
王曉老師
2020 08/15 21:33
您好，這道題其實(shí)無(wú)所謂，因?yàn)橹黧w是個(gè)人
84785014
2020 08/15 22:10
個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，稅率就是5%
84785014
2020 08/15 22:10
如果是公司呢？
王曉老師
2020 08/16 06:14
您好，如果是公司需要考慮2016.4.30的。
營(yíng)改增前可以選擇一般計(jì)稅或者簡(jiǎn)易計(jì)稅，營(yíng)改增后只能是一般計(jì)稅。
84785014
2020 08/16 08:17
看來(lái)，是我增值稅的四大金剛沒(méi)學(xué)好，謝謝老師，準(zhǔn)備回頭自學(xué)
王曉老師
2020 08/16 08:52
您好，不客氣的，繼續(xù)加油
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