請問房地產(chǎn)企業(yè)：1、售樓部裝修支出是計入銷售費用，還是計入開發(fā)成本-開發(fā)間接費用； 2、售樓部購入沙盤是計入銷售費用嗎； 3、什么業(yè)務(wù)下，在取得增值稅專票也不能抵扣； 4、取得增值稅專票稅率高于本企業(yè)的稅率，可以抵扣吧。謝謝！