受讓取得土地使用權,是指從原土地使用權 人處通過法律行為取得使用權。如通過購買、投 資、受贈、繼承等方式取得。 出讓土地使用權:出讓土地使用權是指國家 將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用 者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金 的行為。城市規(guī)劃區(qū)內除國有土地外,還有集體 所有土地。集體所有土地經依法征用轉為國有土 地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓。土 地使用權的出讓要符合土地利用總體規(guī)劃、城市 規(guī)劃和年度建設用地計劃。