老師：下午好！請問：本單位是房開企業(yè)，庫存商品什么情況下轉固?部分地下車位一直無法出售且閑置至今，已分割為小證且權屬房開企業(yè)，這些地下車位須繳納房產(chǎn)稅嗎？謝謝！