好的 謝謝老師啦

土地價(jià)款是3000*60%*40%=720 開(kāi)發(fā)成本是4200*40%=1680

老師 還有允許的扣除金額合計(jì)

開(kāi)發(fā)費(fèi)用是500*40%+（720+1680）*4%=296 稅金是1900*12%=228 附加扣除（720+1680）*20%=480

應(yīng)繳納的土地增值稅

扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是 720+1680+296+228+480=3404

上邊計(jì)算應(yīng)交稅稅金錯(cuò)了

可以扣除的稅金是19000*5%*12%=114

扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是 720+1680+296+114+480=3290

2.增值額的計(jì)算是19000-3290=15710 增值率15710/3290=477.50%

老師 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓收入不減掉可扣除的土地使用權(quán)支付金額嘛？

那是2016年以后抵扣過(guò)進(jìn)項(xiàng)的 題目是2014年沒(méi)抵扣過(guò)肯定

對(duì)的 老師 這是2016年的考試題 那個(gè)19000是含稅收入不用價(jià)稅分離后再算嗎？

這個(gè)題目直接說(shuō)收入，就是不含稅

老師 這個(gè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的增值收入是不是要減去獲得時(shí)的全部?jī)r(jià)款和相關(guān)費(fèi)用，這道題里面的19000沒(méi)有減去有關(guān)的支付價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用

簡(jiǎn)易計(jì)稅不減去，一般計(jì)稅才減去的

老師 簡(jiǎn)易計(jì)稅是5% 一般計(jì)稅呢 還有減去獲得時(shí)的全部?jī)r(jià)款減掉相關(guān)費(fèi)用嘛

一般計(jì)稅是9%，才可以減去購(gòu)買(mǎi)的土地價(jià)款

老師 這道題的簡(jiǎn)易計(jì)稅為什么減去了購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)款？

這不清楚他為什么扣除了

這個(gè)是2020年的**

般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率9%，進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣，其土地價(jià)款可以自銷(xiāo)售額中減除。執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅法的增值稅稅率3%，進(jìn)項(xiàng)稅不得抵扣，土地價(jià)款也不得減除