問題已解決
轉讓5年前自行建造的廠房,取得含稅銷售收入1 650萬元,所銷售房產對應的地價款為600萬元,該公司選擇簡易計稅方法計稅。老師房地產企業(yè)轉讓不動產,適用的也是轉讓不動產的征收率5%?而房地產開發(fā)新房就預征率是3%



同學您好,簡易計稅的話是的
2021 10/23 20:59

文老師 

2021 10/23 21:00
簡易計稅的是5%,預征的只是先預交3%,是針對一般計稅的

84785028 

2021 10/23 21:02
房地產企業(yè)銷售自行建造的房子,用簡易就是售價/1.05*0.05(預繳和申報一樣),用一般預繳:售價/1.05*0.05還是售價/1.09*0.05,申報:售價/1.09*0.09?

文老師 

2021 10/23 21:03
一般計稅,預交是售價/1.09*3%

84785028 

2021 10/23 21:04
那不是房地產開發(fā)新房才用3%預繳嗎?現在是房地產賣自行建造的舊房不應該是適用銷售不動產的預繳率5%?

文老師 

2021 10/23 21:05
舊的簡易計稅,就按5%,售價/1.05*5%的
