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老師你好,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地成本分?jǐn)偅?-2層是商鋪,以上是住宅,第一先按占地面積法分?jǐn)偝杀?,第二步按建筑面積法分?jǐn)偝杀?,因?yàn)椴皇谴怪钡?,這樣做對(duì)嗎



同學(xué)你好
這個(gè)可以的
2021 11/19 09:19

84785006 

2021 11/19 09:30
老師,占地面積是規(guī)劃圖上的面積分?jǐn)?,測(cè)繪上的面積算建筑面積成本分?jǐn)?,因?yàn)槲铱礈y(cè)繪面積和規(guī)劃圖上面積不一樣,是不以后算成本分?jǐn)偠家詼y(cè)繪上的面積算成本,因?yàn)闇y(cè)繪上面積入房管局啦,和給稅務(wù)局提供的也是測(cè)繪面積

樸老師 

2021 11/19 09:36
這個(gè)只要一致就可以的

84785006 

2021 11/19 09:42
老師,公寓1-2層是商鋪,以上是公寓,這個(gè)算成本時(shí)也分開算嗎,

84785006 

2021 11/19 09:43
因?yàn)檫@個(gè)公寓也是屬于商業(yè)的

樸老師 

2021 11/19 09:50
同學(xué)你好
對(duì)的
這個(gè)算的

84785006 

2021 11/19 09:55
老師有棟是1-3層的,就是商鋪,1.這個(gè)只按占地面積法算完土地出讓金成本,2.還用在按建筑面積法分?jǐn)偼恋爻鲎尳鸪杀締幔?/div>

84785006 

2021 11/19 10:00
也就是說,還用在算第二次的分?jǐn)偝杀締?,因?yàn)檫@個(gè)都是商鋪,不涉及到其他的,

樸老師 

2021 11/19 10:02
同學(xué)你好對(duì)的
是這樣的哦

84785006 

2021 11/19 10:08
也二次按建筑面積法在算,

樸老師 

2021 11/19 10:14
在算第二次的分?jǐn)偝杀?/div>


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