問題已解決
房地產(chǎn)開發(fā)公司賣房簡易計(jì)稅方法和一般計(jì)稅方法有啥區(qū)別?



您好
一般計(jì)稅增值稅稅率9% 進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣
簡易計(jì)稅征收率3% 不允許抵扣任何進(jìn)項(xiàng)稅額
2021 11/24 22:17

84784980 

2021 11/24 22:18
那5%是啥時(shí)候用?

bamboo老師 

2021 11/24 22:22
抱歉 房地產(chǎn)沒有3%的簡易計(jì)稅 我想到建筑服務(wù)了 對不起
房地產(chǎn)的簡易計(jì)稅是5%
(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,可以選擇使用簡易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。
