你好！ 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，計(jì)入投資性房地產(chǎn)，這個(gè)適用于一般企業(yè)，而房地產(chǎn)企業(yè)，拿了地等增值生再轉(zhuǎn)讓，那塊地就屬于存貨。