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老師,處置投資性性房地產為啥不走資產處置損益科目和營業(yè)外收支這兩?

84785001| 提問時間:2022 03/01 22:54
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孫燃老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師
您好,因為投資性房地產是用來出租~出租屬于企業(yè)的正?;顒优秪跟它相關的要計入其他業(yè)務收入和其他業(yè)務成本。 不能計入非日?;顒拥馁Y產處置損益(核算的無形資產和固定資產)、和營業(yè)外(偶然發(fā)生、報廢等計入~)
2022 03/01 22:57
84785001
2022 03/01 23:21
你好老師,取得投資性房地產按實際成本,那為什么固定資產轉換來的投資性房地產按公允價值入賬?
孫燃老師
2022 03/01 23:28
并不是說固定資產轉換來的投資性房地產按公允價值入賬,具體怎么計量要看采用成本模式還是公允價值模式,公允價值模式下固定資產轉換來的投資性房地產按公允價值入賬。
84785001
2022 03/01 23:30
老師,投資性房產出售,公允價值變動損益結轉到其他營業(yè)收支,那出售金融資產的時候,為什么不把公允價值變動損益結轉到投資收益
孫燃老師
2022 03/01 23:43
同學,2019年之前會計準則規(guī)定出售金融資產的時候,要把公允價值變動損益結轉到投資收益。后來新準則就規(guī)定不用結轉了。其實這里面沒有那么多道理可講,可以這么理解:新準則下,對于交易性金融資產,其持有期間的“公允價值變動損益”視為已經實現(xiàn),出售時無需再次結轉入當期損益(投資收益)
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