您好，都屬于非真實意思表示，虛假是自己單方所為；欺詐是自己故意虛假表示讓別人做出錯誤認識。一般主體不適格和意思表示不真實是一般法律強制規(guī)定的無效；撤銷一般是須主動所為，有撤銷時間限制。