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今年商業(yè)門面房出租，增值稅有沒有什么優(yōu)惠政策。每月租金超過十五萬。稅率大概是多少。

84784967| 提問時(shí)間：2022 04/06 09:55
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稅務(wù)師王老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，同學(xué)。如果你們是小規(guī)模納稅人的話，增值稅開具普通發(fā)票是全免的。
2022 04/06 09:56
84784967
2022 04/06 10:00
我們是個(gè)人的，租給銀行使用，銀行要求開增值稅發(fā)票。每個(gè)月稅金超過15萬，稅率聽說是不一樣的。如果開增值稅發(fā)票的話有沒有什么優(yōu)惠政策?。?/div>
稅務(wù)師王老師
2022 04/06 10:12
個(gè)人是作為增值稅小規(guī)模納稅人，增值稅小規(guī)模納稅人在2022.4.1到2022.12.31是免征增值稅的（開具專票除外）。
84784967
2022 04/06 10:14
那在所得稅上面按照哪個(gè)稅率繳納呢，租金一年大概180萬。
稅務(wù)師王老師
2022 04/06 10:15
所得稅是按照租賃所得繳納個(gè)人所得稅的，個(gè)人出租住房的稅率是10%
84784967
2022 04/06 10:20
我們開票從2021年4月開到2022年4月，因?yàn)椴恢?022年的政策是什么樣的，所得稅2022年1-4月是按照15%收的，那今年如果還是10%的話，那多交的5%能退回來嗎？
稅務(wù)師王老師
2022 04/06 10:26
個(gè)人所得稅沒有15％的稅率的呢。個(gè)人所得稅的租賃所得稅率是20%，個(gè)人出租住房是減按10％。
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