甲公司為增值稅一般納稅人，不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務適用的增值稅稅率為9%。甲公司2×20年6月30日購入一幢商務樓，當天即用于對外出租。該資產(chǎn)的買價為3000萬元（不含增值稅），相關稅費20萬元，預計使用壽命為40年，預計凈殘值為21萬元，預計清理費用1萬元，甲公司采用直線法提取折舊。該辦公樓的年租金為400萬元，于年末一次結清，并同時開具增值稅專用發(fā)票。甲公司對此房產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。寫出該投資性房地產(chǎn)2×20年～2×22年的會計處理