甲公司2×20年購買的投資性房地產,稅前價格為3000萬元,稅費20萬元,預計使用壽命為40年,預計凈殘值為21萬元,清理費為1萬元,年租金為400萬元,每年結算并開具增值稅專用發(fā)票。甲公司采用直線法提取折舊,采用成本模式進行后續(xù)計量。 該種購買方式的優(yōu)勢在于,公司可以通過獲得由于租賃而產生的收入來抵扣建筑物折舊和稅費的損失,從而減少相應的納稅義務。同時,可以延長資產的使用壽命。 拓展知識：投資性房地產的收益性投資，既可以通過投資者獲得一定的直接收入，也可以獲得資產的增值收益。然而，投資者在投資前需要進行周密的分析，以確?？色@得較高的投資回報率。