甲公司為增值稅一般納稅人，不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為9%。甲公司2×20年6月30日購入一幢商務(wù)樓，當(dāng)天即用于對外出租。該資產(chǎn)的買價為3000萬元（不含增值稅），相關(guān)稅費20萬元，預(yù)計使用壽命為40年，預(yù)計凈殘值為21萬元，預(yù)計清理費用1萬元，甲公司采用直線法提取折舊。該辦公樓的年租金為400萬元，于年末一次結(jié)清，并同時開具增值稅專用發(fā)票。甲公司對此房產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。要求：做出該投資性房地產(chǎn)2×20年的有關(guān)會計處理。