00:10:00
問(wèn)題已解決
（1）2019年1 月20 日，甲公司將兩棟商品房出租給乙公司使用。出租商品房賬面余額9000 萬(wàn)元，公允價(jià)值10000 萬(wàn)元。出租商品房預(yù)計(jì)使用50 年，預(yù)計(jì)凈殘值零，采用年限平均法計(jì)提折舊。 （2）1 月1 日，收回租賃期屆滿(mǎn)的一宗土地使用權(quán)用于建造辦公樓。土地使用權(quán)成本2750 萬(wàn)元，至辦公樓開(kāi)工之日已攤銷(xiāo)10 年，預(yù)計(jì)尚可使用40 年，預(yù)計(jì)凈殘值0，采用直線法攤銷(xiāo)。辦公樓于1 月1 日開(kāi)始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程支出3500 萬(wàn)元，已由銀行存款支付。 （3）3 月5 日，收回租賃期屆滿(mǎn)的商鋪，對(duì)其重新裝修后仍用于出租。該商鋪成本6500 萬(wàn)元，已計(jì)提累計(jì)折舊2000 萬(wàn)元，賬面價(jià)值4500 萬(wàn)元。裝修工程于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500 萬(wàn)元，其中包括材料支出700 萬(wàn)元、職工薪酬800 萬(wàn)元。要求： 1.計(jì)算上述出租商品房2×19 年度應(yīng)計(jì)提的折舊金額 2.作出上述事項(xiàng)的相關(guān)會(huì)計(jì)處理
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
何何老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師
（1）出租商品房2×19年度應(yīng)計(jì)提的折舊金額=9000/50×11/12=165（萬(wàn)元）。
（2）
①2×19年1月20日
借：投資性房地產(chǎn)9000
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品9000
2×19年12月31日
借：其他業(yè)務(wù)成本165
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊165
②2×19年1月1日
至辦公樓開(kāi)工之日土地使用權(quán)累計(jì)攤銷(xiāo)金額=2750/50×10=550（萬(wàn)元）。
借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)2750
投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)550
貸：投資性房地產(chǎn)2750
累計(jì)攤銷(xiāo)550
2×19年12月31日
建造發(fā)生的支出：
借：在建工程3500
貸：銀行存款3500
借：在建工程55
貸：累計(jì)攤銷(xiāo)55
③2×19年3月5日
借：投資性房地產(chǎn)——在建4500
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2000
貸：投資性房地產(chǎn)6500
發(fā)生的裝修支出：
借：投資性房地產(chǎn)——在建1500
貸：原材料700
應(yīng)付職工薪酬800
2×19年12月31日：
借：投資性房地產(chǎn)6000
貸：投資性房地產(chǎn)——在建6000
2022 05/05 09:52
閱讀 166
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
413
意見(jiàn)反饋
