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關(guān)于房產(chǎn)稅中的地價，假如容積率大于0.5，那么他的地價按，方案一，房產(chǎn)證上土地使用權(quán)面積；二，剔除道路，綠化，按底層建筑面積所占總土地使用面積比例算地價，按哪個來的？？
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您好，一般按照方案一，房產(chǎn)證上土地使用權(quán)面積。
2022 05/24 13:01
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容積率=總建筑面積÷總用地面積。比如，A、B兩企業(yè)分別取得一塊宗地，其中，A企業(yè)宗地面積為30000平方米，全部地價為3000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為12000平方米；B企業(yè)宗地面積為20000平方米，全部地價為2000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米。則A企業(yè)的宗地容積率為12000÷30000=0.4，B企業(yè)的宗地容積率為15000÷20000=0.75。
宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
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容積率大于0.5，已建建筑面積1000平米，待建面積500平米，地價怎么攤進房價交房產(chǎn)稅？
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老師，容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。這個建筑面積是指占地面積嗎
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三、 對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
容積率低于0.5的房產(chǎn)原值=2*建筑面積*土地單價+建筑原值
請問老師是這樣計算嗎
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地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅時，是建房產(chǎn)的面積的地價吧，不是全部土地面積吧
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