問(wèn)題已解決
這道題,其中有一棟廠房用于出租,第二個(gè)分錄為什么不是:借:投資性房地產(chǎn)--已出租土地使用權(quán)4417500(用450萬(wàn)減一半的攤銷8.25萬(wàn))累計(jì)攤銷82500 貸:無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)4500000(9000000÷2)。我的思路是:廠房下面的土地使用權(quán)的一半用于出租,但是之前已經(jīng)攤銷了82500(攤銷額的一半),那么這一半的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值=4500000-82500=4417500,把這賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)--已出租土地使用權(quán)”就可以了。為啥還有個(gè)“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”分錄??就算完工時(shí)開(kāi)始出租,當(dāng)月要計(jì)提攤銷,也不可能把全部的賬面價(jià)值都一次性攤銷了吧。我看不懂第二個(gè)分錄,和我的思路,有啥沒(méi)想清楚的地方?



土地轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),是原值對(duì)原值 ,攤銷對(duì)攤銷,一一對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的。也就是無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),無(wú)形資產(chǎn)的累計(jì)攤銷,也要轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的累計(jì)攤銷。
同時(shí)因?yàn)槭莾蓚€(gè)廠房,所以土地一個(gè)廠房分一半,攤銷也是分一半。
2022 05/25 12:25

84785040 

2022 05/26 09:01
老師,我今天追問(wèn)一個(gè)問(wèn)題...題目如下:

84785040 

2022 05/26 09:02
為何這道題不用2800萬(wàn)元這個(gè)數(shù)據(jù),而要用2400這個(gè)數(shù)據(jù)?

84785040 

2022 05/26 09:03
不知道是哪個(gè)概念我沒(méi)記起來(lái)

孺子牛老師 

2022 05/26 09:11
因?yàn)橥恋貢?huì)攤銷的,到了完工日,賬面價(jià)值就是2400了,所以就是按2400。

84785040 

2022 05/26 09:22
老師,投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)和房屋建造的必要支出,都是是分別核算嗎?還是房、地各自按比例分?jǐn)偤笥?jì)入投資性房地產(chǎn)的成本

孺子牛老師 

2022 05/26 09:24
需要分別進(jìn)行核算的。

84785040 

2022 05/26 10:09
謝謝老師

孺子牛老師 

2022 05/26 11:32
不客氣,滿意的話麻煩評(píng)價(jià)一下!
