【資料】信達(dá)公司為增值稅一般納稅企業(yè)，適用的增值稅稅率為17%。不考慮除增值稅以外的其他視費(fèi)。信達(dá)公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。信達(dá)公司有關(guān)房地產(chǎn)的相天業(yè)務(wù)資料如下：(1)2017年1月，信達(dá)公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，信達(dá)公司購進(jìn)為工程準(zhǔn)備的一批物資，價款為1400萬元，增值稅為238萬元。該批物資已驗(yàn)收人庫，款項(xiàng)以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目。信達(dá)公司為建造工程，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫存商品一批，成本160萬元，計稅價格200萬元，另支付在建工程人員薪酬362萬元。(2)2017年8月，該辦公樓的建設(shè)達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投人使用。該辦公樓預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為60萬元，采用直線法計提折舊。(3)2018年12月，信達(dá)公司與丙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營租賃給丙公司，租賃期為10年，年租金為240萬元，租金于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為2019年1月1日。(4）與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在2019年年初的公允價值為2200萬元，2019年年末的公允價值為2400萬元。