2021年黃某獲得單位獎勵房屋一套黃某得到該房屋后，又將其與李某擁有的一套房屋進行交換，經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，其單位獎勵黃某的房屋價值300萬元，李某房屋價值305萬元，協(xié)商后，黃某實際向李某支付房屋交換價格差額款5萬元，已知當?shù)匾?guī)定的契稅稅率為4%，計算黃某當年應繳納的契稅