1.國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)增勢(shì)放緩，整體房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存壓力較大，但公司市場(chǎng)領(lǐng)域主要是一線城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，公司仍處于重要發(fā)展機(jī)遇期。公司宜擴(kuò)大規(guī)模，搶占市場(chǎng)，謀求發(fā)展。根據(jù)公司銷售凈利率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、最佳債務(wù)權(quán)益比、股利支付率計(jì)算可持續(xù)增長(zhǎng)率為12%，2020年公司實(shí)際增長(zhǎng)率為8%，公司有較大增長(zhǎng)空間。 2.財(cái)務(wù)部將積極配合公司新項(xiàng)目的實(shí)施，做好有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債管理和融資籌劃工作。計(jì)劃安排發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券為新項(xiàng)目籌集資金，公司已具備發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券條件，財(cái)務(wù)部門(mén)已擬定好籌資方案，經(jīng)過(guò)公司董事會(huì)集體決策研究后就能實(shí)施。 1.分析公司實(shí)際增長(zhǎng)率低于可持續(xù)增長(zhǎng)率時(shí)，公司應(yīng)采取什么財(cái)務(wù)策略？指出提高公司可持續(xù)增長(zhǎng)率的驅(qū)動(dòng)因素。 2.從融資角度說(shuō)明公司發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券融資主要特點(diǎn)。