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問(wèn)題已解決

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),土地增值稅 清算的條件 有哪些?老師。

84785016| 提問(wèn)時(shí)間:2022 07/08 12:28
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師
土地增值稅的清算條件   (一)符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算:   1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;   2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的;   3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。   (二)符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算:   1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過(guò)85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;   2.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;   3.納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;   4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
2022 07/08 12:28
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