問(wèn)題已解決
我是糾結(jié)這里又可以單獨(dú)扣除310 又可以扣2500,如果說(shuō)房子的評(píng)估價(jià)不包含地價(jià)我就理解了,可是我百度了說(shuō)包含的 所以我就不理解



積極向上的同學(xué),您好。
根據(jù)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定,各類企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房的,可以扣除的項(xiàng)目有:
(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額(310萬(wàn)元)
(2)房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格,評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)*成新度折扣率(2500萬(wàn)元);不能取得評(píng)估價(jià)格但能取得購(gòu)房發(fā)票的,(1)、(2)項(xiàng)按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度至每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。
(3)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金(55.93萬(wàn)元)
這三項(xiàng)是并別關(guān)系的哈,因?yàn)榫梢钥鄢?/div>
2022 08/31 17:15


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非房企轉(zhuǎn)讓自建的不動(dòng)產(chǎn),有評(píng)估價(jià)和折新度,不是說(shuō)這個(gè)評(píng)估價(jià)中已經(jīng)包含了地價(jià)款,所以計(jì)算土增時(shí),不能再扣地價(jià)款了?是不是這樣理解的?老師
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不是說(shuō)評(píng)估價(jià)里包含了契稅不單獨(dú)再扣除契稅 了嗎
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老師,為啥第一個(gè)扣除的項(xiàng)目包含地價(jià),第二個(gè)可以扣除的項(xiàng)目不包含地價(jià)?
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都用了評(píng)估價(jià)了為什么還要加上支付的地價(jià)款和 契稅這些? 這些不應(yīng)該都已經(jīng)包含在評(píng)估價(jià)里面了?
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為什么不包含契稅呢?扣除項(xiàng)目,土增那里都包含
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