學(xué)員你好 1）2018年12月1日完工并起租。 借：投資性房地產(chǎn) 80000000 ? 貸：在建工程? 80000000 2）2018年12月31日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)。 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)? 4000000 ? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 4000000 3）假若2019年12月31日，該寫字樓公允價(jià)值為83 000 000元。即下降 元。 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益1000000 ? 貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)? 1000000 4）假若每年租金24 000 000元（不含稅）。每月確認(rèn)租金收入 元。 借：銀行存款 2000000 ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入2000000 2020年1月甲公司轉(zhuǎn)讓該寫字樓，轉(zhuǎn)讓價(jià)7 000萬(wàn)元，增值稅630萬(wàn)元。收到款項(xiàng)。 借：銀行存款70000000 ? ? ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? 70000000 ? 借：其他業(yè)務(wù)成本? ? 89300000 ?貸：投資性房地產(chǎn)-成本 80000000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?-公允價(jià)值變動(dòng) 3000000 ? ? ? ? ? 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）6300000 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 3000000 ? 貸：其他業(yè)務(wù)成本3000000