同學(xué)你好，關(guān)于此題，這個(gè)土地增值稅 個(gè)人互換住房的行為無需繳納土地增值稅。對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)可以免征土地增值稅；對(duì)個(gè)人之間互換房屋發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，交換雙方取得實(shí)物形態(tài)收入的，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅： （一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的； （二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。 所以市場(chǎng)價(jià)差太多也是要繳納土地增值稅的 希望能幫助到你