2020年2月，位于縣城的某工業(yè)企業(yè)（增值稅一般納稅人）轉(zhuǎn)讓一棟2016年購置的辦公樓，簽訂銷售合同，注明含稅銷售收入300萬元，該企業(yè)選擇增值稅簡易計(jì)稅方法；因無法取得評(píng)估價(jià)格，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，按照購房發(fā)票金額計(jì)算扣除項(xiàng)目，企業(yè)提供的購房發(fā)票上注明價(jià)款100萬元，購房日期為2016年4月5日，企業(yè)在購置辦公樓時(shí)按照規(guī)定繳納契稅3萬元，可以提供契稅完稅憑證；該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。 扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=100×（1+5%×4）+3+9.52×（5%+3%+2%）+300×0.5‰=124.1（萬元） 扣除項(xiàng)目9.52×（5%+3%+2%）+300×0.5‰這一部分代表什么