商品房買賣合同糾紛的管轄權(quán)，應(yīng)視當(dāng)事人的訴訟請求而定，即若是當(dāng)事人的訴訟標(biāo)的屬于不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，及政策性房屋的買賣合同糾紛，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，屬于專屬管轄。