甲為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽定了租賃協(xié)議，將其開(kāi)發(fā)備售的寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)，租賃期開(kāi)始日為2019年4月15日。2019年4月15日，該寫(xiě)字樓的賬面價(jià)值余額為45000萬(wàn)元，公允價(jià)值為47000萬(wàn)元。2019年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48000萬(wàn)元。2020年4月15日租賃期滿，企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)并以55000萬(wàn)元出售，增值稅稅率1 0%，款項(xiàng)已收存銀行。假設(shè)企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。