中Threeliare [工作實例6-7]甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地處市區(qū)，在本年5月整體轉(zhuǎn)讓一棟普通住宅(新項目)，轉(zhuǎn)讓取得含稅收入15000萬元;扣除項目中，土地出讓金為3000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本假設(shè)只有建筑安裝工程費，包括建筑材料3000萬元(含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率為13%) 、外包建筑人1000萬元(含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率為9%)、房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出1200萬元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分播利息支出，也不能提供金融機構(gòu)證明)，房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。當時稅務(wù)機地方教有附加不可以視同“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金作為土地增值稅的扣除項目。 ([工作要米]計有甲公司本年5月的應(yīng)納土地增值有