問題已解決
長江公司于 2×17 年 12 月 31 日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量,租期為 2 年,每年 12 月 31 日收取租金,租金總額為 600 萬元。出租時,該建筑物的成本為 1800 萬元,已提折舊 400 萬元,已提減值準(zhǔn)備 200 萬元, 預(yù)計尚可使用年限為 12年,當(dāng)日公允價值為 2000 萬元。長江公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊,無殘值。2×18 年12 月 31 日該建筑物的公允價值減去處置費(fèi)用后的凈額為700 萬元,預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為 800 萬元。2×19 年 12 月 31 日租賃期滿,將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預(yù)計使用年限和預(yù)計凈殘值均未發(fā)生變化,不考慮其他因素的影響。 要求: 根據(jù)上述資料編制長江公司 2×17 年 12 月 31 日至 2×19 年 12 月 31 日的會計分錄。 (答案中的金額單位用萬元表示)



你好
?2×17 年 12 月 31 日
借:投資性房地產(chǎn)? 1200
借:固定資產(chǎn)-累計折舊400
借:固定資產(chǎn)-減值準(zhǔn)備200
貸:固定資產(chǎn) -成本 1800
2022 11/23 16:32

84784970 

2022 11/23 16:34
老師,那2018和2019應(yīng)該怎么做分錄

微微老師 

2022 11/23 16:35
您好,2017年的分錄是否理解?是否有疑問?

84784970 

2022 11/23 16:36
2017已經(jīng)懂了

微微老師 

2022 11/23 16:39
借:其他業(yè)務(wù)成本 100
貸:累計折舊 100
借:應(yīng)收賬款 600
貸:其他業(yè)務(wù)收入 600
2×18 年12 月 31 日
借:資產(chǎn)減值損失 300
貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300

微微老師 

2022 11/23 16:41
以上步驟是否理解?

84784970 

2022 11/23 16:50
嗯嗯理解

84784970 

2022 11/23 16:50
2019年還未做出來,老師能幫忙解答一下嗎

微微老師 

2022 11/23 16:57
借:其他業(yè)務(wù)成本 72.72
貸:累計折舊 ?72.72
借:應(yīng)收賬款 600
貸:其他業(yè)務(wù)收入 600
2×19 年 12 月 31 日
借:固定資產(chǎn)? 727.28
借:累計折舊172.72
借:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300
貸:投資性房地產(chǎn)? 1200

84784970 

2022 11/23 16:58
明白了謝謝老師

微微老師 

2022 11/23 17:01
?不客氣,祝您工作順利,身體健康,如果解答了您 的問題,麻煩給個五星好評喲,比心,謝謝啦。
