某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，增值稅稅率為9%。2022年1月，m公司預售房地產(chǎn)項目收取的總價款為5450萬元（含增值稅），已存入銀行。該項目預計2023年12月交付房屋，公司按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳增值稅稅款250萬元。年末m公司按照履約進度60%確認收入 要求編制以下會計分錄 1.預售房地產(chǎn)項目 2.預繳增值稅 3.按履約進度確認收入 4.結(jié)轉(zhuǎn)預交增值稅