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宗地容積率低于0.5，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=房產(chǎn)建筑面積×2×土地單價(jià)，這算出來是每年房產(chǎn)稅還是
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這個(gè)是計(jì)算房產(chǎn)稅原值的公式
2023 01/12 14:56
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土地價(jià)并入房產(chǎn)稅，當(dāng)容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)，請(qǐng)問里面的房產(chǎn)建筑面積指應(yīng)稅房產(chǎn)占地面積嗎？
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三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題
??對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
這是財(cái)稅〔2010〕121號(hào)文件，所以，關(guān)于這個(gè)房產(chǎn)稅已經(jīng)怎么計(jì)稅？？我看其他都是這個(gè)原值計(jì)稅，土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用不是城鎮(zhèn)土地使用稅么？
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交城鎮(zhèn)土地使用稅的土地，在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，符合條件需并入房產(chǎn)原值計(jì)稅 。若從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，房產(chǎn)原值要包含地價(jià)（如取得土地使用權(quán)價(jià)款等 ）；宗地容積率低于 0.5 有特殊計(jì)算方法。從租計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)一般不涉及。老師，這里的容積率如何計(jì)算 ，低于0.5的房產(chǎn)稅又如何交
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計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，如果多個(gè)建筑容積率都是低于5，每個(gè)建筑按照建筑面積的2倍算原值的地價(jià)，是否會(huì)出現(xiàn)累計(jì)地價(jià)超過總地價(jià)原值？
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房產(chǎn)稅，2期房產(chǎn)原值6861425.86， 建筑面積4949.97 土地+契稅5395514.28 土地面積26605.1 容積率小于0.5 房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么算
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