買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)被執(zhí)行企業(yè)的房產(chǎn)時(shí)可以獲得發(fā)票，這個(gè)發(fā)票由執(zhí)行法院來(lái)開(kāi)具。確切的說(shuō)，執(zhí)行法院根據(jù)競(jìng)拍公告開(kāi)展司法拍賣(mài)活動(dòng)，成功競(jìng)得的購(gòu)買(mǎi)者可以從法院獲得一張發(fā)票，這張發(fā)票以被執(zhí)行企業(yè)名義開(kāi)出，以“執(zhí)行法院拍賣(mài)”為內(nèi)容，由執(zhí)行法院領(lǐng)導(dǎo)審核后簽發(fā)。 此外，購(gòu)買(mǎi)被執(zhí)行企業(yè)房產(chǎn)時(shí)，買(mǎi)家應(yīng)特別注意，購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)物品時(shí)，除了付款給拍賣(mài)機(jī)構(gòu)或受托機(jī)構(gòu)外，還應(yīng)向管轄法院交納拍賣(mài)回扣或拍賣(mài)費(fèi)，否則，發(fā)票將不能由法院開(kāi)具。一般來(lái)說(shuō)，拍賣(mài)回扣費(fèi)用占購(gòu)物金額的10 %～13 %。 拓展知識(shí)：司法拍賣(mài)物品可以是現(xiàn)金、股票、債券等金融工具、房地產(chǎn)、存貨、機(jī)器設(shè)備等，拍賣(mài)費(fèi)用根據(jù)拍賣(mài)物品的價(jià)值大小而定，偏低的拍賣(mài)費(fèi)用可能為3%～5%，高的要達(dá)到30%～50%。