企業(yè)買入房屋土地的入賬，一般分為兩部分：一是根據(jù)房屋土地的采用價格確定入賬價值，另一部分是計入相關(guān)成本。 根據(jù)房屋土地采用價格，買入房屋土地后，應(yīng)按照采用價格入賬，可以在資產(chǎn)負(fù)債表的固定資產(chǎn)中確認(rèn)土地的入賬價值。土地的采用價格一般取其市場價格為基礎(chǔ)，但在繳納購買稅款時，取其成交價格，如果市場及成交價格不一致，應(yīng)算出該稅款差額，并做入賬處理。 根據(jù)購置房屋土地的相關(guān)成本，要計入相關(guān)費(fèi)用，如購置房屋土地時，一般存在購置稅、工商登記費(fèi)、土地監(jiān)理費(fèi)、征地拆遷等費(fèi)用，要及時將這些費(fèi)用計入房屋土地費(fèi)用，如果采用購置模式的話，還要及時將這些費(fèi)用計入固定資產(chǎn)中。 拓展知識：購置房屋土地的入賬現(xiàn)金流量可以細(xì)分為：支出投入資金（現(xiàn)金及借款）抵消購置欲購置的房屋及土地費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用包括購置稅、工商登記費(fèi)、征地拆遷費(fèi)、土地保管費(fèi)等。