企業(yè)買入房屋土地的入賬，一般分為兩部分：一是根據(jù)房屋土地的采用價(jià)格確定入賬價(jià)值，另一部分是計(jì)入相關(guān)成本。 根據(jù)房屋土地采用價(jià)格，買入房屋土地后，應(yīng)按照采用價(jià)格入賬，可以在資產(chǎn)負(fù)債表的固定資產(chǎn)中確認(rèn)土地的入賬價(jià)值。土地的采用價(jià)格一般取其市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，但在繳納購(gòu)買稅款時(shí)，取其成交價(jià)格，如果市場(chǎng)及成交價(jià)格不一致，應(yīng)算出該稅款差額，并做入賬處理。 根據(jù)購(gòu)置房屋土地的相關(guān)成本，要計(jì)入相關(guān)費(fèi)用，如購(gòu)置房屋土地時(shí)，一般存在購(gòu)置稅、工商登記費(fèi)、土地監(jiān)理費(fèi)、征地拆遷等費(fèi)用，要及時(shí)將這些費(fèi)用計(jì)入房屋土地費(fèi)用，如果采用購(gòu)置模式的話，還要及時(shí)將這些費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)中。 拓展知識(shí)：購(gòu)置房屋土地的入賬現(xiàn)金流量可以細(xì)分為：支出投入資金（現(xiàn)金及借款）抵消購(gòu)置欲購(gòu)置的房屋及土地費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用包括購(gòu)置稅、工商登記費(fèi)、征地拆遷費(fèi)、土地保管費(fèi)等。