根據(jù)國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，必須基于真實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格開(kāi)具發(fā)票，因此，在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的網(wǎng)簽、交易憑證上，報(bào)出的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格就是發(fā)票開(kāi)具金額的依據(jù)。在上述情況中，老總給予5000元優(yōu)惠是實(shí)際發(fā)生的房產(chǎn)交易,發(fā)票開(kāi)具金額仍需按照575000元開(kāi)具。否則，發(fā)票不符合真實(shí)情況，會(huì)被認(rèn)定為假發(fā)票，從而可能引發(fā)稅務(wù)稽查，遭受罰款等影響。為了防止這種情況發(fā)生，應(yīng)當(dāng)在出具發(fā)票時(shí)，按照實(shí)際交易情況準(zhǔn)確開(kāi)具發(fā)票，從而避免出現(xiàn)財(cái)務(wù)問(wèn)題。 另外，在實(shí)際的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，通常會(huì)遵循“三約”原則，即網(wǎng)簽三方約定書(shū)、實(shí)物房產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記本及發(fā)票三份文件，要求發(fā)票上開(kāi)具金額必須與網(wǎng)簽三方約定書(shū)上所約定的相同，以免發(fā)生財(cái)務(wù)審計(jì)的問(wèn)題。