商品房開發(fā)票包括以下幾個(gè)點(diǎn)： 1、銷售合同：購(gòu)房人和開發(fā)商簽訂的正式書面合同； 2、繳納首付款、交付中期付款：購(gòu)房人根據(jù)銷售合同約定繳納首付款或者中期付款； 3、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議：購(gòu)房人簽訂的認(rèn)購(gòu)房屋的書面協(xié)議； 4、繳納稅金：按照國(guó)家有關(guān)的規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)繳納不動(dòng)產(chǎn)登記稅； 5、支付尾款：購(gòu)房人按照銷售合同約定繳納尾款； 6、驗(yàn)收、交房：購(gòu)房人簽訂交房單據(jù)并進(jìn)行驗(yàn)收； 7、發(fā)票：雙方簽訂購(gòu)房發(fā)票，憑此發(fā)票可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等。 拓展知識(shí)：在購(gòu)買商品房的時(shí)候，不僅要求雙方簽訂合同，而且也要求雙方簽訂購(gòu)房發(fā)票。購(gòu)房發(fā)票作為買賣雙方的證明，即不動(dòng)產(chǎn)登記的前置條件，也可以起到購(gòu)房雙方的保護(hù)作用，雙方需要按照所簽署的合同內(nèi)容仔細(xì)閱讀發(fā)票全文，避免雙方發(fā)生糾紛。