2*16年1月1日： ① 應(yīng)付賬款借1200萬(wàn)元； ② 固定資產(chǎn)貸1200萬(wàn)元； 2*16年12月31日： ① 固定資產(chǎn)貸1400萬(wàn)元； ② 增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額貸120萬(wàn)元； 2*17年12月31日： ① 固定資產(chǎn)貸1380萬(wàn)元； 投資性房地產(chǎn)是指以投資為主的房地產(chǎn)，即以投資為目的而收購(gòu)的房地產(chǎn)，目的是獲得未來(lái)收益，收益可以是固定的租金收益，也可以是市場(chǎng)價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格之間的差價(jià)收益，也可以是以上綜合收益。為了進(jìn)行計(jì)量，一般采用成本價(jià)值模型，即反映公司最初投資及其后續(xù)費(fèi)用的價(jià)值，以確定房地產(chǎn)的公允價(jià)值，以準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)的價(jià)值變化，以及生成有價(jià)值的財(cái)務(wù)報(bào)表。